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如家CEO孙坚:经济型酒店的高峰期过去了

2016/1/6 15:13:52
并不是整个酒店业发展进入低谷,而是经济型酒店的高峰期已经过去了,中高端酒店是消费者当前希望选用的产品。

  2015年中国经济处于新常态,实体经济在重新摸索的过程中。作为一个以中小商务人士为核心客源的商业酒店,如家在这样的转型期面临很大挑战。

  从地域来看,华北、东北地区的产业在调整,这两年的商业活动急剧减少。事实上,东北地区的经营压力从2014年就开始显现。当年我们东北地区的整体经营收入比2013年略有下滑,而这个趋势直到2015年下半年才慢慢企稳。酒店业的经营状况间接反映了某一区域的经济变化趋势,尤其是我们这样以商务客流为主的酒店更是和当地的商务发展、制造业的变化、市场的波动息息相关。而在北京、上海这样的一线城市,我们的经营数据相对平稳,同比数据在1%-2%之间波动,属于正常的波动范围。

  我们从GDP增长速度也可以看到答案。2014年山西、黑龙江、辽宁和吉林分别以4.9%、5.6%、5.8%和6.5%的GDP增速位列全国省份的倒数第一到第四。近些年来投资驱动的增长方式难以为继,资源大省和国企集中的传统重工业省份面临经济转型的严峻挑战。

  此外东北三省地区的人口移出明显,我们了解到的数据显示,东三省的人口可能已经出现负增长的情况,东北地区的人口移出速度高于移入速度和新生人口增长速度。GDP增速放缓,人口负增长,大环境的变化让我们变得被动。酒店是固定营业场所,在大环境改变中我们能做的应对措施并不多。当然我们会主动销售,在同业市场中去积极竞争多分一点儿市场,或者在成本控制方面加强管理,减少支出。简单说,就是当地的竞争更加激烈,对价格、对成本要求更高,我们只能在这些方面做出改变。

  并非我们的所有酒店品牌都面临这种压力,实际上中档酒店在东北地区并未受到很大的影响。以沈阳为例,我们当地的经济型酒店业绩都在下跌,但中档酒店的营业则表现得非常好。我们在沈阳分别开设了两家和颐酒店和两家如家精选酒店,他们的业绩保持了不错的增长。这也证明了另一个逻辑——中国酒店的产品结构需要调整也正在调整。

  从沈阳的例子可以看出并不是整个酒店业发展进入低谷,而是经济型酒店的高峰期已经过去了,中高端酒店是消费者当前希望选用的产品。

  其实所有行业发展路径都与此类似,由早期的粗犷型发展逐步转入精细化运作,由单一化发展变成多平台发展。这不是哪一家企业的战略,这是一个商业周期的规律。实际上大家也都明白这个规律,但没有人能真正地瞄准每一个节点,因为所有的变革都是由上一个循环的结果推导出来的。

  也正是在这样的经济背景下,如家开启了私有化的进程。就在刚刚过去的12月6日,首旅酒店集团正式将私有化如家酒店集团事宜提交董事会审议通过。经过近6个月的磋商后,这场跨境并购正式启动了交易程序。

  这个历程始于今年的3月17日,当天首旅酒店停牌为私有化做准备。到6月份首旅酒店董事会通过议案,准备以每股ADS 32.81美元的价格收购如家集团剩余的全部流通股。经过几个月的论证、磋商后,最终数字定在每股ADS 35.8美元。

  此次首旅酒店集团与包括我本人在内的如家诸多股东签订协议,将花费150亿元人民币来收购我们所持有的如家酒店集团股份。本次交易完成后,如家酒店集团将成为首旅酒店集团的全资子公司,并从美国纳斯达克全球市场退市。

  此次交易将对未来的如家甚至中国的酒店格局产生重大的影响。首先,这将迅速扩大首旅酒店集团的规模。此次收购之后,首旅酒店集团将成为国内第二大酒店集团,在国内300余座城市运营3000余家酒店。其次,合并后首旅酒店将拥有“首旅建国”、“首旅京伦”、“雅客e家”、“欣燕都”、“南苑”、“如家”、“莫泰”、“云上四季”、“和颐”和“如家精选”等多个酒店品牌。这将提升首旅酒店集团和如家酒店集团的市场竞争力,全面覆盖豪华、高档、中档、经济型所有酒店类别。这对我们来说是一件大事,同时也是一件积极的事。

天津水游城假日酒店交通指南

酒店坐落于天津市中心,紧邻地铁1号线西北角站,步行可至天津西站(京沪高铁),10分钟车程抵达天津站及30分钟车程抵达天津滨海国际机场。如选乘地铁至机场,可乘一站地铁至西南角站换乘2号线至天津滨海国际机场站,仅需40分钟。 【前往酒店】
- 至地铁1号线西北角站B出口,步行约1分钟;
- 距离天津西站约1.4公里,出租车起步价;
- 距离天津站约4.5公里,出租车约15分钟;
- 距离天津滨海国际机场约20.5公里,出租车约30分钟。 【酒店周边】
- 水游城商业中心(餐饮,影城,商场设施齐全)
- 步行可达天津长征医院、水阁医院
- 5公里内汇集天津之眼摩天轮、古文化街、南市食品街及鼓楼等景区 【前往附近地标】
- 距离天津市政府8公里,出租车约18元;
- 距离天津市文化中心8公里,出租车18元;
- 距离天津奥林匹克体育中心9公里,出租车约20元;
- 距离天津古文化街1.7公里,出租车约9元;
- 距离天津滨江道步行街4.5公里,出租车11元;
- 距离天津南市食品街2.6公里,出租车约9元;
- 距离天津之眼摩天轮2.1公里,出租车约9元;
- 距离天津五大道风景区6公里,出租车约16元;
- 距离意大利风情区4公里,出租车约11元;
- 距离小白楼商区6.5公里,出租车约15元;
- 距离梅江国际会展中心13公里,出租车29元; 【最近的公交站点】 西马路公交站 车次:52路; 628路; 634路; 672路; 687路; 800路; 837路; 856路; 865路; 907路; 高铁专线718路

所属商业区:古文化街/天津之眼
酒店区域:红桥区
酒店地址:中国 · 天津市 · 天津 · 红桥区 · 天津市红桥区芥园道6号(地铁1号线西北角站B出口 步行可至天津西站)